Estimation théorique
Route de Grenade,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grenade,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2022-01-28 | 108 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 99 | 294 | 429000€ | 4333€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PAOUR | 4 | 108 | 600 | 434400€ | 4022€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2022-09-09 | 29 | CHE DES PRES | 6 | 181 | 3008 | 697000€ | 3851€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2021-11-29 | 4 | PL DES MARTINETS | 4 | 87 | 676 | 510000€ | 5862€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2022-08-10 | 9000 | CHE DU PESAYRE | 4 | 200 | 1019 | 565240€ | 2826€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2020-05-18 | 2 | PL DES MARTINETS | 5 | 149 | 604 | 250000€ | 1678€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2020-10-08 | 146 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 118 | 727 | 500000€ | 4237€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 113 | 600 | 430000€ | 3805€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 96 | 0 | 311700€ | 3247€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2020-01-28 | 5 | RUE JOAN MIRO | 5 | 174 | 571 | 554250€ | 3185€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOAN MIRO | 5 | 127 | 553 | 488450€ | 3846€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 642 | 602000€ | 5017€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 384 | 333300€ | 3703€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2022-09-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 4 | 107 | 681 | 381850€ | 3569€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 152 | 689 | 423600€ | 2787€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 109 | 602 | 521800€ | 4787€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2019-10-16 | 56 | CHE BARRIEU | 3 | 70 | 467 | 429519€ | 6136€ |
2019-10-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 89 | 1330 | 359550€ | 4040€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DES SAOULOUS | 4 | 168 | 774 | 615000€ | 3661€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2023-05-09 | 8 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 119 | 1170 | 510000€ | 4286€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-27 | 35 | AV JULES MICHELET | 5 | 108 | 539 | 495000€ | 4583€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2022-05-12 | 50 | CHE BARRIEU | 5 | 142 | 600 | 430000€ | 3028€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 121 | 354 | 373200€ | 3084€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 67 | 393 | 310000€ | 4627€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2020-10-10 | 16 | RUE DES SAOULOUS | 2 | 60 | 139 | 337240€ | 5621€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 85 | 315 | 132500€ | 1559€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 83 | 310300€ | 3103€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 395 | 330850€ | 4136€ |
2019-07-09 | 34 | AV JULES MICHELET | 6 | 161 | 1144 | 840000€ | 5217€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2022-06-29 | 30 | AV JULES MICHELET | 4 | 97 | 481 | 409000€ | 4216€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2020-11-16 | 42 | CHE BARRIEU | 5 | 130 | 1090 | 741900€ | 5707€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 375 | 368000€ | 4182€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 328 | 322600€ | 3507€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 428 | 327600€ | 3640€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DES JASMINS | 5 | 102 | 563 | 366200€ | 3590€ |
2022-05-12 | 32 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 431 | 312000€ | 3852€ |